La característica más reseñable del proyecto es que se diseñan 214 viviendas en dos bloques diferenciados para dos cooperativas distintas. A la Cooperativa Enfermería Hábitat Madrid Norte II (EHMN-II) le corresponden 168 viviendas, mientras que a la Cooperativa Promoziona Valdebebas le corresponden 46. Las zonas comunes de planta baja y las plantas bajo rasante se han proyectado de forma mancomunada, de tal manera que ambas cooperativas se benefician del 100% de las superficies de zonas comunes, jardín y piscina. Un primer análisis de la parcela, orientada longitudinalmente en el eje Norte-Sur y con frente a tres calles, permite fijar una serie de principios generadores del proyecto:

1/ Diferenciar dos parcelas con una división en sentido Este-Oeste de tal forma que ambas tengan contacto directo con las calles exteriores; 2/ Diseñar el modelo para que la mayoría de las viviendas sean pasantes y en gran parte tengan orientación Norte-Sur (la óptima); 3/ Diseñar un modelo aislado evitando adosamiento con las parcelas colindantes y 4/ Eventualmente cada edificio tenga independencia virtual aunque compartan accesos, zonas comunes de planta baja y las plantas bajo rasante destinadas a garaje. Sin duda, son numerosas las ventajas de un proyecto conjunto: diseño homogéneo, racionalidad constructiva, ahorro en costes estructurales, optimización de accesos y control de portería; abaratamiento en costes de mantenimiento.

Fotografías realizadas por Alfonso Quiroga