El emblemático edificio Sagasta 27 (Madrid) cuyo proyecto data de 1892 fue concebido como casa-palacio para el Vizconde Torre-Almiranta y diseñado por el insigne arquitecto D. Eduardo de Adaro (coautor y director principal del edificio del Banco de España). La finca se diseñó con todo lujo de comodidades, como quedo recogida en una publicación de la época: “…agua, alumbrado y timbres eléctricos, baños, retretes y lavabos ingleses, filtro para las aguas a su entrada en la casa, calefacción general por vapor a baja presión, ascensor, cocinas económicas, fregaderos, lavaderos, azoteas para el secado de la ropa, etc…”                                                                                                                         El promotor Persépolis Investments nos encarga la Rehabilitación Integral del edificio, para lo cual Touza Arquitectos ha realizado un exhaustivo estudio de la historia del edificio, de su evolución, de sus materiales originales, etc.                                                                                                                         El edificio destaca por su diseño ecléctico, propio de la arquitectura de Adaro, y por el lujo en sus materiales y detalles, que sin duda indican el deseo del Vizconde de hacer un edificio mucho más allá de lo convencional, lo cual fue logrado ampliamente por el arquitecto.                                                        Destaca la gran calidad material y ornamental de la fachada (piedra y ladrillo) con una composición coherente y ordenada, muy racional y bella, del gusto de su época. La fachada se ha visto desfigurada en el chaflán comercial a Sagasta durante los años 50 y 60, es una de las misiones de la rehabilitación el devolverle su estado original (además de retirar algunas intervenciones puntuales no muy evidentes pero igualmente desafortunadas).  Los muros de carga de ladrillo macizo, los forjados de vigueta metálica, vidrieras en la escalera principal, balcones que se proyectan sobre enmarcados de mármol con cerrajería que tiene reminiscencias art-deco, detalles singulares que en su mayoría han llegado hasta nuestros días.

El edificio consta de una planta semisótano, planta baja, tres plantas sobre rasante y bajo cubierta. Dispone de cuatro patios interiores y otro en la medianera con el edificio colindante. De estos patios, destacan de manera excepcional los dos patios principales, tanto por su amplitud como por su geometría, pero sobre todo por su fachada de ladrillo combinando detalles decorativos en dos tonalidades, distintos taqueados y elementos metálicos, configurando una fachada de una calidad equivalente a una exterior.

La escalera principal dispone de un ascensor de la época y hay otras dos escaleras de servicio (sin ascensor) que comunican las distintas plantas sobre rasante, en un total de cuatro, siendo la planta primera o “principal”, la segunda y la tercera plantas que actualmente tienen uso de oficinas y de viviendas, si bien fueron diseñadas como viviendas tanto para el Vizconde Torre-Almiranta (el principal), como para alquiler (la segunda y tercera planta), por ultimo existe un bajo cubierta donde hay trasteros, una galería-terraza e instalaciones.

Es importante resaltar la colaboración clave junto a Touza Arquitectos, del prestigioso equipo de interiorismo de Lázaro Rosa-Violán Studio con quien tenemos el placer de colaborar, así como con nuestras ingenierías Qube (estructuras) y Argenia (instalaciones) Con Luz Propia (Iluminación), Hill International (project management), y la identidad corporativa diseñada por Messer.

El proyecto tiene comercialización exclusiva de Knight Frank.

El aporte de todo este gran equipo está siendo esencial para el éxito de este proyecto, cuyas obras comenzarán en próximas fechas.